Московский рынок новостроек впервые за долгое время выглядит как зона осторожности для капитала. За квартал в Москве и области число сделок с новостройками снизилось на 28,9% год к году, до 24,4 тыс., выручка застройщиков тоже просела. На фоне дорогого кредита и высокого ценника на землю это меняет поведение всех участников. Девелоперы выжимают максимум из текущих проектов и уходят в более дорогой сегмент, менее зависящий от ипотеки. Для инвестора это сигнал: «московская новостройка» уже не универсальный ответ, а точечная ставка с повышенными требованиями к локации и структуре сделки.