Асмик Карапетян, Ovanex.

Ключевой сигнал Банка России на 09.10 — отсутствие однозначного смягчения или ужесточения условий: в августе–сентябре частные индикаторы DCI двигались разнонаправленно, а совокупные условия остались «умеренно жесткими» (09.10, «Индикаторы денежно-кредитных условий…»). Это означает, что эффект уже проведенных повышений ставки пока не перерастает в чрезмерное ужесточение, но и признаков разворота к мягким условиям нет. Для банков это, в частности, снижает вероятность резкого разворота по ставкам фондирования в краткосрочном горизонте и поддерживает осторожный подход к росту долгосрочного кредитования.

Второй важный акцент — фокус на рисках длительной семейной ипотеки (09.10, «Семейная ипотека на срок свыше 15 лет…»). При сроках свыше 15 лет долговая нагрузка домохозяйств становится существенно чувствительнее к будущей динамике доходов и затрат, а для банков — к процентному и сроковому риску. В сочетании с умеренно жесткими условиями это ограничивает потенциал дальнейшего ускорения ипотечного портфеля без донастройки риск-политик: банкам придется тщательнее калкировать платежеспособность на длинном горизонте и резервирование по таким ссудам.

Источники:
https://cbr.ru/press/event/?id=32903
https://cbr.ru/press/event/?id=32901