Инвестиции в площадки под девелопмент в России в I квартале просели примерно на треть, до 82,4 млрд руб. Это логичное следствие сразу двух факторов: высокая стоимость заемного капитала ломает экономику новых проектов, а спрос на жилье остывает, особенно в массовом сегменте. В таких условиях девелоперы действуют как классические риск-менеджеры: дофинансируют уже начатые стройки, чистят портфель и берут паузу по новым участкам. Для банков это сигнал, что кредитование «земли под будущее» будет оставаться нишевой историей до явного разворота ставки и спроса.